03th
SEP·2020

2019年9月第3周武汉新房成交4915套 住宅写字楼成交齐涨:yabo登录

发布者:首页|yabo下载 浏览次数:40202

首页|yabo下载

乐居买房讯(编辑小葵)想着已到9月第3周,小伙伴们否按耐不住对十一的期望?邻近节假日开发商的推盘节奏也日益减缓,9月第3周武汉楼市推盘量、拿证项目较第2周有显著提高,基本集中于在武汉近城区,9月第3周武汉楼市成交价、供应、散户区划及土拍下文如何?新房成交价:新房、商业、写字楼成交价皆齐涨9月第3周(9.16-9.22)新房备案成交价4915套,较9月第2周新房备案成交价4075套,环比下跌20.6%;9月第3周(9.16-9.22)写字楼成交价264套,较9月第2周成交价200套,环比下跌32%;9月第3周(9.16-9.22)商业成交价322套,较9月第2周成交价248套,环比下跌29.8%;9月第3周(9.16-9.22)合计备案成交价5576套,较9月第2周成交价4569套,环比下跌22%;9月第3周成交价齐涨。9月第3周(9.16-9.22)新房成交量名列前六的区域,除了洪山区824套居首,汉阳区553套第三外,其余四位皆归属于近城区,新洲区567套第二,东西湖区484套第四,黄陂区445套第五,江夏区425套第六,相比较武汉主城区成交量仍然无较小平缓,这也和主城区研发日益饱和状态,城市研发建设渐渐向三环外拓展,近城区发展势头较好。9月第3周(9.16-9.22)日成交价中,9月20(周五)和9月21(周六)成交量超过高峰,与前期每周成交价变化相符,开发商争相在周末前拿预售证,周五或者周六集中于推盘,相比较周日的成交价惨淡一些。

新房供应:追加近81万方供应 29项目拿证9月第3周(9.16-9.22),武汉共计29个住宅项目拿预售证,住宅预售面积大约81万方,相比较9月第2周75.1万方,环比下跌7.8%,值得注意的是,拿证的29个新房项目中,有8个项目商业建筑同时拿证,意味著住宅设施的商业部分可渐渐转入招商状态。我们看明确的拿证下文。9月第3周(9.16-9.22)拿证的29个项目中,近城区总计18个项目,其中新洲区总计4个项目,东西湖总计7个项目,江夏区总计3个项目,黄陂区总计4个项目,大部分项目新房均价与前期持平,新洲双柳新影华翔城洋房均价下跌285元/平,东西湖梦想特区宏图里较上期均价下跌575元/平,基本均价也与片区持平;黄陂区五矿澜悦云玺较上期均价下跌500元/平,基本涨幅都并不大。9月第3周(9.16-9.22)拿证的29个项目中,主城区总计11个项目,其中汉阳区总计4个项目,洪山区总计3个项目,青山区、东湖高新区、武汉市、江汉区分别1个项目,洪山区万科新的都会、东湖高新区江城雅居、江汉区覆以琇国际城归属于先河,目前散户时间都未确定,其中江城雅居和覆以琇国际城归属于毛坯,在片区性价比较高。

首页|yabo下载

同正处于关山大道,江城雅居毛坯均价20000元/平,周边新房均价在24000元/平以上。除了江岸区中海澳门佳园(毛坯均价30450元/平左右),覆以琇国际城是汉口主城江汉区仅有的匮乏毛坯盘,且有小户型,毛坯均价20264元/平,性价比较高。主城区11个拿证项目,新房均价基本与前期持平,个别楼盘有下跌,涨幅也较小。

有一点注目的楼盘有:洪山区爱家名校华城,小高层毛坯均价10763元/平;青山区海伦国际,带上翻新均价9827元/平,预计9月25日散户,武汉市幸福名流汇二期,毛坯均价16944元/平,周边新房均价大多过2万。散户:21盘入市 东西湖唱主角部分数据来源:中原地产9月第3周,武汉总计21盘入市,其中东西湖总计8个项目,汉阳区总计3个项目,新洲区总计3个项目,黄陂区、江夏区分别2个项目,青山区和汉南区分别1个项目。除了江夏区毛坯盘长投绿城蘭园和新洲新影华翔城去化100%外,其他楼盘皆仍有房源在购。

yabo下载app

东西湖8个项目入市,冰火两重天,前期不出租汽车改为出租汽车,毛坯均价14000元/平,与隔壁梦想特区宏图里带上翻新价格(均价14575元/平)不相上下,两个楼盘去化皆在80%以上,地铁时代云上城TOD模式,周边商业学区规划齐全,虽然毛坯价格远超过部分购房者预期,仍然今晚购房者热情。东西湖临空新城的佳兆业·悦府,该盘体量较小,高层均价12900元/平,高于周边同区位新房(隔壁华发四季毛坯均价13525元/平),去化仍然较好。相比较而言坐落于东西湖金银湖片区的中建壹品澜濠先河,发售套数较较少;花样年旭辉碧云天去化惨淡,均价15650元/平,带上850元/平翻新,该盘居住于环境较好,一线环湖,距离地铁站较近。其他较为另类的楼盘,比如黄陂区大华公园华府,前期毛坯特引次次去化100%,本次特2000元/平翻新,均价大约11000云/平,散户去化41%,不能说道黄陂从宋家岗到黄陂横店,新盘项目过于多,竞争更为白热化;新洲项目去化仍然较好,东原朗暇先河,去化80%以上,获益东原系品牌打造出以及阳逻片区新房均价渐渐向万元附近。

前期散户千套的阳逻万达广场·御江本次特引700套,去化86%。隔壁阳逻金茂逸墅将要特引。

首页|yabo下载

土拍电影:保利37.08%溢价率竞得东西湖涉宅地块9月20日,武汉共计7宗地拍卖会,其中东西湖3宗地,2宗商业用地,1宗住宅地块,最后被湖北保利以37.08%的溢价率竞得,成交价楼面地价7543元/平,附近在购新的盘有新城桃李郡,东西湖临空新城板块竞争再行升级,目前有数东原、中南、奥山、华发、葛洲坝等多家著名开发商住进,这是保利首入东西湖的项目,有一点期望。青山地块流拍,华润拍电影得新洲邾城住宅地,中粮竞得新洲双柳住宅地。以上即为9月第3周武汉楼市成交价、供应、去化、土拍电影下文,下期可持续注目。(转载自:武汉乐居,本文已标示来源和原文,版权归原作者所有,如有侵权行为,请求联系我们。

本文来源:yabo登录-araya-auto.com

首页|yabo下载   下一篇:yabo登录|明天就要正式辞任!梅姨是如何把自己“逼”到穷途末路的?宝马撞高 上一篇:越看你家客厅越觉得不顺眼 沙发尺寸没选好啊!
09 SEPTEMBER 2019
联大法律委员会发言:中国副代表王民呼吁反恐应摒弃双重标准或选择性:yabo下载

yabo下载-中国派驻联合国副代表王民大使10月7日在联大负责管理法律事务的第六委员会举办的会议上讲话回应,中国政府历年来赞成一切形式和展现出的恐怖主义,反对国际社会避免恐怖主

详细信息
德米斯图拉:叙利亚和平进程取得的脆弱进展正面临严峻风险【yabo登录】

yabo下载-联合国安理会4月12日就还包括叙利亚危机在内的中东局势举办公开发表辩论,并现场征询了秘书长叙利亚问题特使德米斯图拉(Staffan de Mistura)的工作汇

详细信息
yabo下载:人权高级专员欢迎斐济取消紧急状态

【yabo下载】人权高级专员皮莱1月9日发表声明,对南太平洋岛国斐济从本月7日开始中止保持了近三年的紧急状态回应青睐。皮莱希望斐济政府在这一大力势头的基础上采行具体步骤,保证法

详细信息
【首页|yabo下载】人权专家:香港审议与民主活动人士有关案件时应履行国际人权法义务

香港三名民主活动人士黄之锋(Joshua Wong) 、罗冠聪(Nathan Law)和周永康(Alex Chow)因2015年的抗议活动于今年8月被被判监禁。他们将要于11月

详细信息
美国在联邦一级恢复执行死刑 人权高专办重申联合国坚决反对死刑的立场-yabo下载app

yabo下载链接|人权联合国人权事务高级专员办事处发言人科尔维尔今天在日内瓦举办的记者会上问有关美国在联邦一级完全恢复判处死刑的要求时申明了人权高专筹办的立场,即判处死刑应当在

详细信息
yabo登录-联合国对叙利亚冲突双方使用重型武器深表关切

yabo下载app_联合国叙利亚监督团8月1日向媒体证实,在叙北部阿勒颇地区的叙利亚反对派武装“叙利亚权利军”早已装备还包括坦克在内的重型武器。与此同时,联合国方面对冲突双方战

详细信息
国际反腐败日:腐败产生的经济代价每年高达2.6万亿美元-yabo登录

yabo下载app-法律与预防犯罪在12月9日国际反腐日之际,联合国秘书长古代特雷斯公开发表致词认为,所有国家,无论社会阶层,不管是北方国家,还是南方国家,都不存在腐败现象。贪

详细信息
yabo下载链接|安南秘书长本周将出访非洲五国及德国

安南秘书长以定于本周动身前往非洲采访五个国家,然后到德国采访,并有望参加世界杯足球赛决赛。秘书长发言人今天宣告,安南将在冈比亚大城班珠尔参加非洲联盟首脑会议。在首脑会的间隙,他

详细信息